Cena
630 000 zł
cena za m2
4 200,00 zł/m²
Powierzchnia
150,00 m²
Pokoje
4
Opis nieruchomości
Nowoczesne domy parterowe w Kalwach nad Jeziorem NiepruszewskimZapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie dwulokalowej, zlokalizowanych w malowniczej miejscowości Kalwy w Gminie Buk, w sąsiedztwie Jeziora Niepruszewskiego oraz licznych terenów zielonych – lasów i łąk, idealnych do spacerów i aktywnego wypoczynku. Bardzo dobry dojazd do Poznania możliwy jest ul. Bukowską, a także zjazdem z Zachodniej Obwodnicy Poznania (trasa S11) oraz autostrady A2.
STROP TERRIVA
Dużym atutem nieruchomości jest możliwość zagospodarowania poddasza o powierzchni około 60 m2, co daje dodatkowy potencjał aranżacyjny – można stworzyć tam dwa dodatkowe pokoje, łazienkę, otwartą przestrzeń na biuro, salę zabaw dla dzieci, pokój gościnny lub gabinet do pracy.
Każdy lokal posiada 89,8 m2 powierzchni użytkowej i usytuowany jest na działce o powierzchni ok.375m², co zapewnia komfortową przestrzeń zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku. Budynki wyposażone są w pełne media (prąd, woda, kanalizacja, gaz).
Rozkład pomieszczeń obejmuje:
- przestronny salon z aneksem kuchennym, który stanowi serce domu,
- 3 ustawne sypialnie,
- łazienkę z miejscem na wannę lub prysznic,
- WC,
- korytarz łączący wszystkie pomieszczenia,
- pomieszczenie gospodarcze – idealne na pralnię, spiżarnię lub schowek.
Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i wygodzie życia codziennego, a lokalizacja zapewnia równowagę między spokojem natury, a łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.
To idealna propozycja dla rodzin, par poszukujących większej przestrzeni lub osób pracujących zdalnie, które chcą połączyć komfort życia z bliskością przyrody.
Standard budowlany:
- Ławy fundamentowe betonowe, zbrojone,
- Ściany nośne i działowe wykonane z pustaków ceramicznych Porotherm 24 cm i 11,5 cm,
- Ocieplenie styropian grafitowym 15cm,
- Tynki maszynowe gipsowe,
- Posadzki betonowe wykonane maszynowo,
- Na parterze i poddaszu ściana pomiędzy lokalami wykonana z materiału poprawiającego dźwiękoszczelność (cegła Silka e24s).
- Ściana kolankowa ponad stropem o wysokości 70 cm. (wyższe pomieszczenia i powierzchnia na poddaszu),
- Strop betonowy w systemie TERRIVA,
- Okna trzyszybowe + rolety podtynkowe zewnętrzne na parterze i poddaszu,
- Rolety z napędem elektrycznym w dwóch oknach tarasowych w każdym lokalu,
- Parapety zewnętrzne metalowe,
- Kocioł gazowy dwufunkcyjny,
- Ogrzewanie podłogowe,
- Dachówka Creaton (30 lat gwarancji),
- Ogrodzenie panelowe działki bez frontu.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację – ten dom może być Twoim nowym miejscem na ziemi!
Powierzchnia mieszkalna położona na piętrze: ok. 60m2 (do aranżacji, np. 2 duże pokoje z łazienką).
Cena ofertowa obejmuje wykonanie na piętrze: ogrzewania podłogowego, doprowadzenia przyłączy ciepłej i zimnej wody, kanalizacji, wentylacji, oraz instalacji elektrycznej, ocieplenie dachu wełną mineralną i ułożenie płyty G-K.
Cena ofertowa nie obejmuje wykonania schodów na piętro oraz podziału powierzchni na pomieszczenia.
Wyjątkowa lokalizacja łącząca naturę z logistyką.
1. Inwestycja położona jest w malowniczym otoczeniu, które gwarantuje najwyższy komfort życia. Bliskość Lasu Zakrzewskiego oraz Jeziora Niepruszewskiego, wraz z rozbudowaną siecią ścieżek rowerowych i przyrodniczych, sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Jednocześnie lokalizacja zapewnia błyskawiczne połączenie z Poznaniem oraz strategicznym węzłem autostrady A2.
2. Nowoczesna architektura i funkcjonalny projekt
Domy charakteryzują się przemyślanym układem pomieszczeń, w którym zasadnicza część mieszkalna została w pełni zlokalizowana na parterze. To rozwiązanie zapewnia wygodę i dostępność na co dzień.
3. Potencjał adaptacyjny – dom, który rośnie z Twoimi potrzebami. Niezaprzeczalnym atutem jest możliwość niemal dwukrotnego zwiększenia powierzchni użytkowej poprzez adaptację piętra. Prace te można przeprowadzić na etapie wykańczania lub w dowolnym momencie w przyszłości, co czyni ofertę niezwykle elastyczną.
Nowoczesne domy parterowe z poddaszem w Kalwach nad Jeziorem Niepruszewskim 150 m2.
Cena 630.000 PLN
KONTAKT:
Tel: 669 088 199
Tel: 881 092 529
NEXT Nieruchomości
Ul. Meissnera 2/U2
60-408 Poznań
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NXT-DS-571
Powierzchnia
150,00 m²
Powierzchnia działki
375 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
bliźniak
Standard
Okna
PCV
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
