Rokietnica (gw), Rogierówko

Opis nieruchomości

NEXT Nieruchomości poleca na sprzedaż bardzo atrakcyjną działkę budowlaną gotową pod inwestycję o powierzchni 4618 m², położoną w miejscowości Rogierówko (gmina Rokietnica) przy ulicy Rogera Raczyńskiego (droga gminna).

Dla działki została wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie sześciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych (łącznie 12 lokali mieszkalnych).

Parametry zabudowy dla każdego budynku:

• powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 17%,

• powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku: nie więcej niż 130 m²,

• udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50%,

• szerokość elewacji frontowej: nie więcej niż 16 m,

• wysokość zabudowy: nie więcej niż 9 m oraz maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,

• dachy strome: dwuspadowe lub wielospadowe,

• kąt nachylenia głównych połaci dachowych: 20–45°,

• linia zabudowy: 10 m.

Działka położona jest przy ulicy Rogera Raczyńskiego (droga gminna), w której znajduje się sieć wodociągowa oraz energia elektryczna. Zgodnie z zapewnieniem PUK w Bytkowie do końca 2027 roku będzie wykonana gminna sieć kanalizacji sanitarnej. Gaz do podciągnięcia z ulicy Kościuszki lub Polnej.

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. To cicha i spokojna lokalizacja, otoczona licznymi terenami zielonymi oraz rekreacyjnymi.

Okolica:

W pobliżu znajduje się piękne Jezioro Kierskie (około 2 km), tereny rekreacyjne oraz ścieżki rowerowe. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejscowości Kiekrz, Poznania oraz Rokietnicy, w tym:
• szkół i przedszkoli,
• Centrum Sportowego ROS,
• punktów usługowych,
• gastronomii,
• placówek medycznych,
• centrów handlowych, m.in. M Park Rokietnica,
• Hotelu Regatta & SPA.

Teren z szybkim dojazdem do Poznania: wjazd/zjazd na trasę S11 (5 min.), autobus miejski (3min.), sieć kolejowa (5 min.).

Doskonały teren inwestycyjny, chętnie zasiedlany przez nowych mieszkańców a co za tym idzie gwarantowana sprzedaż po wybudowaniu.

Cena: 630 zł/m2.

Cena łączna: 2 909 340 złotych.

Zapraszam na prezentacje.

KONTAKT:

Tel. 669-088-199

NEXT Nieruchomości